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ROY - erlebe das neue Winterthur

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Wohnen heisst leben und leben heisst geniessen.
Da wir sowohl beruflich als auch privat so mobil sind wie nie, ist ein gemütlicher Rückzugsort das A und O: ein Ort, an dem wir uns wohlfühlen, den Anker werfen und zu Hause sind.
 
Die Minergie-Überbauung ROY im Winterthurer Trendquartier Neuhegi will genau dies bieten. Auf dem ehemaligen Industrieareal wird ein weiteres Bauprojekt realisiert. Dabei entsteht ein einzigartiger Mix aus modernen 1,5- bis 5,5-Zimmer-Mietwohnungen und attraktiven Laden- und Gewerbeflächen. Das ansprechende Wohnungsangebot bietet für alle Bedürfnisse und Lebenssituationen die richtige Lösung: von smarten Triplex-Wohnungen für absolute Individualität über loftartige Wohnateliers und vielseitige Etagenwohnungen bis hin zum charmanten Attikakonzept. Als grüne Insel entsteht im Herzen der Überbauung ein grosser Innenhof mit Raum für Erholung, Begegnung und Spiel. Sie werden diese luftige Oase lieben!
 
Durch die im Erdgeschoss angebotenen Büro- und Ladenflächen wird die Überbauung zusätzlich belebt. Die Mieter profitieren von kürzesten Wegen zum Fitness, Shopping oder ins Café. Vielleicht ergibt sich ja sogar der Idealfall, hier Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren?
Falls nicht, dann lässt die ÖV-Anbindung keine Wünsche offen – ob für den Arbeitsweg oder ausgedehnte Shoppingtouren in Zürich. Direkt vor der Überbauung ROY befindet sich die Bushaltestelle "Else Züblin". Im Viertelstundentakt verkehren von dort Busse zum Winterthurer Hauptbahnhof. Von da aus können Sie entweder gemütlich durch die Innenstadt bummeln oder direkt den Anschlusszug nach Zürich, St. Gallen oder Frauenfeld nehmen. Eine Alternative zum Bus stellt der Bahnhof Hegi dar, der von der Überbauung aus zu Fuss erreichbar ist.
 
Ein weiteres wichtiges Argument für ROY ist der Nachhaltigkeitsgedanke hinter dem Projekt. Dieser existiert nicht nur auf dem Papier, sondern soll aktiv unterstützt und gelebt werden.
 

Grundrisshefte als PDF:

Grundrissheft 1½-Zimmer-Wohnungen
1½-Zi.-Wohnungen
Grundrissheft 2½-Zimmer-Wohnungen
2½-Zi.-Wohnungen
Grundrissheft 3½-Zimmer-Wohnungen
3½-Zi.-Wohnungen

Grundrissheft 4½-Zimmer-Wohnungen
4½-Zi.-Wohnungen

Grundrissheft 5½-Zimmer-Wohnungen
5½-Zi.-Wohnungen
 

 

Winterthur-Hegi

Noch bis in die Neunzigerjahre war Winterthur-Hegi eine grosse Industrielandschaft, geprägt von heissem Stahl und lauten Fabrikhallen. Nachdem diese zunehmend leer standen, beschloss die Stadt Winterthur, dem Ort neues Leben einzuhauchen. Seit einigen Jahren nun befinden sich Hegi und das benachbarte Grüze-Gebiet in einem dynamischen Veränderungsprozess. Zu diesem soll auch das Projekt ROY beitragen.
Neuhegi liegt verkehrsgünstig zwischen den Bahnlinien Winterthur-Frauenfeld und Winterthur-Wil. Im Norden bildet der Fluss Eulach die Grenze von Neuhegi.
Im Endausbau soll das neu entstehende Quartier Platz für rund 3500 Einwohner und mindestens 7500 Arbeitsplätze bieten. Bereits heute sind hier verschiedene international tätige Hightech-Firmen ansässig und tragen zur Entwicklung des Quartiers bei.
 
Ein Pluspunkt ist die ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz. Von den Bahnhöfen Winterthur-Hegi, Grüze und Oberwinterthur aus bestehen perfekte Verbindung ins Stadtzentrum, in die Zürcher City, zum Flughafen Zürich-Kloten sowie in Richtung Frauenfeld, Wil und St. Gallen. Auch per PW sind die grossen Ballungszentren und kleinere Ortschaften im Umland dank der Nähe zur A1 innert kurzer Zeit bequem erreichbar.
Das schnell wachsende neue Quartier wird den Bedürfnissen seiner Bewohner durch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote gerecht. Der nahe gelegene Sportplatz, das Tennis- und Squash-Zentrum sowie die Eishalle in Grüze laden zur sportlichen Betätigung ein. Und mit dem Schloss Hegi und dem Technorama in Oberwinterthur ist immer ein interessantes Ausflugsziel in direkter Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es mit Supermärkten, Fachmärkten und kleinen privaten Geschäften ausreichend. Das freut nicht nur die neuen Mieter, sondern auch die zahlreichen Arbeitskräfte im Quartier. Ob Café, Restaurant oder Shoppingstopp in der Mittagspause: Für alles ist gesorgt.
 
Angesichts der grossen Anziehungskraft, welche das Quartier auf junge Familien ausübt, wird auf das Schuljahr 2018/2019 ein neues Primarschulzentrum gebaut. Dieses wird in den bestehenden Grüngürtel eingebunden, der sich vom nur ein paar Schritte entfernten Eulachpark bis zum Bahnhof Hegi erstreckt.
Apropos Grün: Die absoluten Highlights des Quartiers sind seine für alle offenen Freiräume. Hier finden die Bewohner Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Ein Picknick mit Freunden im Eulachpark? Oder lieber ein ausgedehnter Spaziergang durch den für seine Vielfalt ausgezeichneten Eulachpark? Entscheiden Sie ganz nach Lust und Laune!

ROY - Wohnungen

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Wählen Sie die Anzahl Zimmer:

In der Überbauung ROY im neuen Winterthur wohnt es sich besonders. So, wie es sich für ein innovatives Projekt in geschichtsträchtiger Umgebung gehört. Bei vier unterschiedlichen Wohnungstypen findet jeder das richtige Zuhause. Wer Wert auf Platz und Individualität legt, dem wird dieser Traum in den ausgefallenen Triplex-Wohnungen erfüllt. Diese erstrecken sich über drei verschiedene Ebenen, inklusive Galeriegeschoss. Ebenfalls sehr geräumig und einzigartig konzipiert, präsentieren sich die loftartigen Wohnateliers, die einen Hauch von Industriecharme versprühen. Daneben wartet ein grosses Angebot an Etagenwohnungen darauf, von künftigen Bewohnern entdeckt zu werden. Im obersten Geschoss stehen schliesslich gemütliche Attikawohnungen zur Verfügung, die bezüglich Ausstattung und Komfort ihresgleichen suchen.
 
Die mit viel Liebe zum Detail entworfenen Grundrisse überzeugen auf den ersten Blick. Hier wird Wohngenuss grossgeschrieben und Lebensfreude verbreitet. Dies kombiniert mit hochwertigen Materialien und hellen, lichtdurchfluteten Räumen: Voilà! Willkommen zu Hause!
 
Die Bezugstermine für die Wohnungen sind per März / Mai / Juni 2016 vorgesehen.
 
Und damit Sie bis dahin immer auf dem neuesten Stand bleiben, halten wir Sie gerne mit unserem regelmässigen Newsletter auf dem Laufenden. Dieser bietet Ihnen exklusive Previews, Infos über den Baufortschritt und zum geplanten Ausbaustandard. Registrieren Sie sich jetzt. Es lohnt sich!

BÜRO-/LADENFLÄCHEN

An der Sulzeralleee und der Else-Züblin-Strasse in Winterthur-Neuhegi entstehen begehrte Laden- und Gewerbeflächen. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss der Überbauung ROY haben Grundflächen von 73.3  bis 338,5 m² mit einer Raumhöhe von ca. 4 Metern und sind teilweise auch noch unterteilbar. Im Mietpreis ist ein ausgebautes WC mit Lavabo inbegriffen. Mit einem interessanten Mietermix will das Projekt einen wichtigen Beitrag zur Belebung des Quartiers leisten. Sind Sie dabei?
Sie profitieren von einer gut frequentierten Lage und beispielloser Sichtbarkeit. Denn nicht nur die Bewohner der neuen Überbauungen, sondern auch die Mitarbeitenden der ansässigen Firmen machen täglich von verschiedensten Dienstleistungen Gebrauch. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich die Pole-Position im Projekt ROY. Hier geht's zur Galerie der Ladenflächen>

Kombinieren Sie Arbeiten mit Wohnen! In den grosszügigen Lofts/Atelierwohnungen (90.1–146.7 m²) ist dies möglich>
 

Grundrissheft als PDF:

Grundrissheft Laden-/Gewerbeflächen
Grundrisse Laden-/Gewerbeflächen








 

Wir heissen unsere ersten Gewerbemieter im ROY herzlich willkommen :

Schlafpunkt Schlafpunkt Schlafpunkt Schlafpunkt Lofhouse 77
Schlafpunkt AG Kiosk Inh. Lefter Ivanov House of Beauty Winterthur Wiener Würstel Welt GmbH Lofthouse 77








 
Gewerbe Fläche Miete netto Grundriss
59.0.2 163.3 m² 3785.00 PDF
61.0.1 A 112.3 m² vermietet PDF
61.0.1 B 112.3 m² 2415.00 PDF
61.0.2 110.4 m² vermietet PDF
63.0.1 A 73.4 m² vermietet PDF
63.0.1 B 73.3 m² vermietet PDF
65.0.1 338.5 m² vermietet PDF
75.0.1 A 90.6 m² vermietet PDF
75.0.1 B 91.7 m² 2012.00 PDF
77.0.1 A 90.6 m² 1990.00 PDF
77.0.1 B 91.7 m² vermietet PDF
79.0.1* 186.3 m² 3930.00 PDF
* Diese Flächen sind nochmals unterteilbar.
Rufen Sie uns an, wir besprechen gerne Ihre Anliegen.

Galerien

Hier finden Sie immer wieder neue Ein- und Ausblicke auf die Überbauung, einzelne Wohnungen und Gewerbeflächen. Mit zunehmendem Baufortschritt wird diese Rubrik immer weiter gefüllt. Geniessen Sie die Impressionen und schauen Sie bald wieder vorbei. Um nichts zu verpassen, registrieren Sie sich am besten gleich für unseren Newsletter. Dann werden Sie bequem per E-Mail informiert, sobald neue Bilder von den Wohnungen oder Gewerbeflächen online sind.
 

Zum virtuellen Rundgang>

Nachhaltigkeit

Roy ist anders, ROY ist neu. ROY steht für das neue Winterthur.
Wodurch sich ROY auszeichnet? Durch Komfort und Qualität, die Sie sich verdient haben. Aber auch durch ein nachhaltiges Konzept, das einen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt leistet. Erreicht wird dies durch ein einzigartiges Mobilitätskonzept, die Ausrichtung auf den öffentlichen Verkehr, 600 benutzerfreundliche Veloabstellplätze. Gleichzeitig wird der Gedanke verfolgt, durch die Ansiedlung von Geschäften und Dienstleistern viele Bedürfnisse direkt vor Ort zu decken. Das spart Zeit, ist nachhaltig und belebt das Quartier. Für eine saubere Zukunft im neuen Winterthur.
 
Unterstützt und bestätigt wird der Nachhaltigkeitsgedanke beim Projekt ROY von folgenden Labels und Dienstleistern:
 
green property - ROY
greenproperty
Das Gütesiegel greenproperty versteht nachhaltiges Bauen als ein umfassendes System, in dessen Mittelpunkt der Mensch steht. Rundherum gruppieren sich sowohl ökologische als auch ökonomische und soziale Aspekte der Nachhaltigkeit. Das Gütesiegel wurde vom Real Estate Investment Management der Credit Suisse in Zusammenarbeit mit dem Ingenieur- und Planungsbüro Amstein + Walthert entwickelt. Bewertet werden 
35 Kriterien, welche in den fünf ausschlaggebenden Dimensionen zusammengefasst sind: Nutzung, Infrastruktur, Energie, Materialien und Lebenszyklus.
Dieses Projekt entspricht solchen Erwartungen ideal, weil es die Anforderungen von greenproperty, dem neuen Gütesiegel für nachhaltige Immobilien, erfüllt. Webseite greenproperty >

Living Services - ROY
Living Services
In dieser Liegenschaft steht Dir das vielfältige Angebot von Living Services zur Verfügung. Damit bekommst Du Zugang zu smarten Diensten rund um Deine Wohnung: Profitiere vom direkten Zugriff auf ein Paket haushaltsnaher Dienstleistungsangebote, sei mittels Pinnwand immer auf dem Laufenden rund um Dein Zuhause oder knüpfe über weitere Community-Funktionen Kontakt zu Deiner Nachbarschaft. Themen gibt es viele – ob Katze verschwunden oder Bohrmaschine ausleihen. Darüber hinaus hast Du über die Living Services den direkten Draht zur Bewirtschaftung – schnell und unkompliziert.
Mehr Informationen findest Du auf www.livingservices.ch.

Mobility - ROY
Mobility
Im Einklang mit dem Mobilitätskonzept der Überbauung entstehen direkt auf dem Grundstück zwei Car-Sharing-Parkplätze des Anbieters mobility. Im Umkreis von einem Kilometer existieren zudem zwei weitere Mobility-Standorte. Damit besteht für mobility-Mitglieder die Möglichkeit, bei Bedarf unmittelbar auf ein Auto zuzugreifen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.mobility.ch

Minergie - ROY
Minergie
Minergie ist ein Schweizer Baustandard für energieeffiziente Gebäude. Die Marke wird von der Wirtschaft, den Kantonen und dem Bund gemeinsam getragen und ist vor Missbrauch geschützt.  Im Zentrum der Zertifizierung steht der Wohn- und Arbeitskomfort der Gebäudenutzer. Ermöglicht wird dieser durch eine hochwertige Bauhülle und eine systematische Lufterneuerung.
Der Minergie-Standard erfreut sich heute einer breiten Akzeptanz. Dies liegt sowohl an der zunehmenden Bedeutung der Nachhaltigkeit als auch der gestalterischen Freiheit, die Bauherren, Architekten und Planer geniessen.

Naturmade Strom - ROY
«naturemade star» Strom
Echter Ökostrom: «naturemade star» zeichnet besonders umweltschonend produzierten Strom aus. Darüber hinaus bürgt «naturemade star» für die Einhaltung strenger und umfassender ökologischer Kriterien. «naturemade star» unterstützt den Bau von Biomasse-, Wind- und Solarstromanlagen sowie die ökologische Wasserkraft. Zusätzlich fliesst pro Kilowattstunde Strom aus Wasserkraftwerken ein Rappen in einen Fonds für ökologische Aufwertungsmassnahmen im Einzugsgebiet der Wasserkraftwerke (im Energiepreis enthalten). Die Eigentümer und die künftigen Mieter der Überbauung ROY verpflichten sich, im Sinne der Nachhaltigkeit, den «naturemade star»-Strom zu beziehen. Detaillierte Informationen finden Sie unter: http://stadtwerk.winterthur.ch

Kontakt

Bitte füllen Sie das untenstehende Kontaktformular aus. Sobald die Vermietung der Wohnungen und der Laden-/Gewerbeflächen beginnt, werden Sie per E-Mail von uns kontaktiert. So können Sie frühzeitig eine für Sie passende Wohnung/Gewerbefläche aussuchen. Sie können Sich auch den Newsletter abonnieren, um stets auf dem Laufenden zu bleiben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Haben Sie sich bereits für eine Wohnung entschieden und möchten sich anmelden? Dann füllen Sie bitte das Anmeldeformular vollständig aus und schicken Sie uns dieses mit allen benötigten Unterlagen per Post zu.
 
andrea anliker ag
IMMOBILIEN
Marktgasse 15
8302 Kloten
  T. 044 804 34 34
anlikerimmobilien.ch
info@andreaanliker.ch
Geschäftsstelle: In 8700 Küsnacht
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